ERSTBEZUG! SINGLE- BZW. PÄRCHENHIT MIT BALKON UND EXKLUSIVER AUSSTATTUNG!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.890,00
Mietpreis/m²
€ 25,20
Weitere Kostendetails
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 1.890,00 Euro
Betriebskosten brutto: 151,00 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen jederzeit Frau Jasmin Lemmerer unter 0699 / 149 14 581 oder jasmin.lemmerer@glorit.at zur Verfügung.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
14 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattungsdetails:
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
Merkmale
Fläche
75 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Nutzfläche
75 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit rund 75 m2 Wohnfläche und einem rund 14,5 m2 großen Balkon im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Pärchenwohnung ein Erstbezug, liegt im 1. Geschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche mit ca. 41,5 m² und einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet wird, aus begehbar.
Der Vorraum der Wohnung bietet Platz für einen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche mit ca. 41,5 m² und einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet wird, aus begehbar.
Der Vorraum der Wohnung bietet Platz für einen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.