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Erstbezug nahe UNO-CITY & Alte Donau

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.930,00
Mietpreis/m²
€ 30,52
Miete (Netto)
€ 2.409,09
Betriebskosten
€ 178,98
Heizkosten
€ 100,00
Kautionshinweis
5000

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
137 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
96 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
01.04.2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung nahe der Alten Donau (Erstbezug). Das Objekt glänzt durch eine absolute Ruhelage und einen gut durchdachten Wohnungsgrundriss.

Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, begehbar.
Ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet den Eingangsbereich, die Schlafzimmer, sowie die 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit Weitblick ist.
Im Eingangsbereich gibt es eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Features, sowie ein eingebautes Soundsystem.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
In den Nassräumen, dem Vorraum und den Abstellräumen sind Fliesen verlegt.

Elektrisch betrieben Außenbeschattungen, eine Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

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