ERSTBEZUG nahe SCHILLERWASSER - EINFAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN mit GARAGE und GROSSEM GARTEN

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Einzelhaus im Waldviertlerweg, im 22. Bezirk zwischen dem Schillerwasser und Oberen Mühlwasser.

Das Niedrigenergiehaus, auf 3 Ebenen, mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.

Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt eine ca. 20 m² große Garage und anschließend daran ein 10 m² großer Abstellraum, der gelichzeitig auch als Technikraum genutzt wird, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 165 m2.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Geräten, Garage, Abstell/Technikraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten.

Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 14 m², ca. 18 m²).

Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 14 m2

Die Ausstattung

• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion

• Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen

• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren

• 1 Garagenabstellplatz inklusive

• Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe

• Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Eingangsbereich

• Edles Eichen-Echtholzparkett

• Terrassenfliesen

Kosten:

Kaufpreis: 1.299.900,00 Euro

Provisionsfrei!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.650m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.225m
Universität <2.375m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Geldautomat <1.650m
Bank <1.800m
Post <1.650m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.725m
Straßenbahn <1.700m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap