Erstbezug 3-Zi Gartenwohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung & Einbauküche in 1220 Wien!

3-Zimmer Gartenwohnung in Donaustadt!

Diese 2026 generalsanierte 75m² Mietwohnung (Baujahr 2016) ist wie folgt aufgeteilt:

1 Wohnzimmer mit offener Küche ( Neue Einbauküche mit allen Geräten))

1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

1 Schlaf/Kinderzimmer

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC

45m² Garten mit 8,5m² Terrasse

Alle Zimmer haben Parkett, die Nassräume sind verfliest.

Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit außen liegendem Sonnenschutz.

Fußbodenheizung (Zentralheizung)

Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus extra angemietet werden. (wenn verfügbar)

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet,

Miete:    € 1760,- inkl. MwSt.

Bk:         €  220,95,- inkl. MwSt.

Gesamtmiete:  €  1980,95,-

Kaution:  €  6000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap