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EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK!

Kosten

Kaufpreis
€ 999.900,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
71,47 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
132,59 m²
Etage
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
132,59 m²
Verfügbar ab
Mai 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
26.62
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

LUXUS-DG MIT HERRLICHEM AUSBLICK

Der Diamant von Kaisermühlen
Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Mai 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.

Wohnungsbeschreibung Top 19:
Auf 1. Ebene betreten Sie die Wohnung über einen Vorraum. Über die Treppe gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene, die über bodentiefe Fensterfronten verfügt. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 große Badezimmer, 2 separaten WC´s, 2 südwest-seitig ausgerichtete Terrassen auf Wohnebene und einer riesigen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Aufzug direkt in die Wohnung, auf Wohnebene zu gelangen.

Ausstattung:
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt.

- Hochwertige Parkettböden
- Ausgesuchte keramische Böden
- Qualitative Markensanitärgeräte
- 3-Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden

Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden)
Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Lage:
Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontaktanfrage an Tom Krauss Immo GmbH

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