EINZELHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE– ERSTBEZUG ZWISCHEN OBEREN MÜHLWASSER UND SCHILLERWASSER!

Zum Verkauf gelangt ein erstklassiges Einzelhaus, zwischen dem Oberen Mühlwasser und Schilerwasser/Mühlwasser im Gelbsilberweg 1 in 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.

Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 134 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 60 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten

Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m², 16 m² und 17 m².

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 60 m² aufgeteilt auf Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 2 Kellerräume, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster)

Die Ausstattung

• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Edler Eichen-Echtholzparkett
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge

Kosten:

Kaufpreis: 1.149.900,00 Euro

Provisionsfrei!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <2.300m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.950m
Kindergarten <1.775m
Universität <2.875m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.350m
Post <2.275m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <2.400m
Straßenbahn <2.225m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap