Doppelhaushälfte - JETZT MIETEN-SPÄTER KAUFEN MIT 50% GUTSCHRIFT - 130 m2 + Keller - Garten Süd-West Ausrichtung - bei Lobau
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.100,00
Mietpreis/m²
€ 23,85
Betriebskosten
€ 146,00
Kautionshinweis
13140
Weitere Kostendetails
Miete inkludiert Stellplatz, Wohnkeller plus 35 m2 zusätzlich den 130 m2 Wohnfläche
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
53 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
FAKTEN ZUM GEBÄUDE:
• Ziegelmassiv Bau
• Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet
• Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster
• Internorm Aluminium Hauseingangstür
• Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
• Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet
• Ring Video Door Bell & Chime
• Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)
• Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
• Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller
• Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG
• Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch
•Edelstahl Handläufe & stylische Absturzsicherung pulverbeschichtet
• Ziegelmassiv Bau
• Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet
• Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster
• Internorm Aluminium Hauseingangstür
• Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
• Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet
• Ring Video Door Bell & Chime
• Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)
• Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
• Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller
• Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG
• Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch
•Edelstahl Handläufe & stylische Absturzsicherung pulverbeschichtet
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Doppelhaus Nr. 2 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet.