der Sommer kann kommen!! WG oder Familienfreundliche Wohnung in Kaisermühlen- UNO und Neue Donau Nähe

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Kaisermühlendamm

Vermietet wird diese familienfreundliche, 3-Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage, nähe
Kaisermühlendamm - Donauinsel, UNO . Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung entlang der Neuen Donau.
Die Wohnung liegt im 1 Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 70-ger Jahren. Die Größe der Wohnung beträgt ca.85m² + ca.3 m² Loggia.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, eine Komplettküche, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, verfliestes Badezimmer, separates WC, ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer und ein hofseitig ausgerichtetes großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettboden, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, SAT-Anlage,
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder eine 3-er  WG

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Lage ist ausgezeichnet und bietet nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung sondern auch eine optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Donau Zentrum), Freizeitmöglichkeiten (Donau Park, Neue und Alte Donau,).

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: 1280-€

Kaution 3840,-€

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr.DI.Karasinski uter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ihren Anruf!

"Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder der Wohnung"

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap