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DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.900,00
Mietpreis/m²
€ 30,90
Miete (Netto)
€ 1.548,80
Betriebskosten
€ 178,47
Kaution
€ 5.700,00
Kautionshinweis
5.700,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
50,13 m²
Etage
49
Anzahl Geschosse
52
Baujahr
2026
Wohnfläche
50,13 m²
Verfügbar ab
4 Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22.85
HWB-Klasse
A
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower

Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia

Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.

Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:

  • Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
    Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
  • Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

Highlights

  • Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
  • Blick über Donau und Skyline
  • Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
  • Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
  • Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Schlafzimmer
  • Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.

DC2 Tower – Wohnen wie noch nie

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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