DANUBEFLATS - Business fully furnished apartment near Danube & VIC | Living at the highest level | Pool & Gym

Die DANUBEFLATS bestechen nicht nur durch ihre besondere Lage und den atemberaubenden Blick auf die Donau, sie sind vor allem ein hochmoderner Turm mit vielen Vorzügen wie einem Concierge, einer kompletten Etage mit Wellness, Fitnessraum und beheiztem Schwimmbad sowie den schnellsten Aufzügen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Danubeflats bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch stilvolles Leben am Wasser mitten in der Stadt.
Der Vorraum wird derzeit mit einer praktischen, maßgefertigten Garderobe ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ein bequemes Schlafsofa. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und öffnen einen schönen Blick auf den Kahlenberg mit spektakulären Sonnenuntergängen und die Skyline Richtung VIC. Trotz der pulsierenden Stadt vor den Fenstern ist es aufgrund der modernen Glasfronten und Belüftungsmöglichkeiten in der Wohnung sehr ruhig. Ein wichtiger Teil dieser Wohnung ist der begrünte Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt und einen unglaublichen Blick auf die Neue Donau und in die Innenstadt (inklusive Blick auf den Stephansdom) bietet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank, einem Doppelbett mit hochwertiger Matratze und einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Der Balkon ist von beiden Räumen begehbar.

Raumaufteilung auf knapp 50m²:

• Vorraum mit Garderobe
• Separates WC mit Waschbecken
• Küche mit Esstisch für 4 Personen
• Wohnbereich mit Schlafcouch und Fernseher
• Zugang zum ca. 10m²  großen Balkon von beiden Zimmern
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken

Ausstattung

• Smart Living & per App steuerbar (Elektronische Steuerung von Licht, Jalousien, Belüftung, Heizung und Kühlung)
• Raumhöhe von 2,80 m
• Balkonfläche mit Bambusdielen
• Alu-Fenster mit Schiebetür
• Pflanzentröge mit automatischem Bewässerungssystem 
• Hochwertige Sanitärausstattung inkl. maßgeschneiderter Badezimmermöbel
• Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
• maßgefertigte Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd- und Backofen
• maßgefertigte Möbel 

Den Bewohnern des Hauses stehen viele luxuriöse Annehmlichkeiten wie ein privates Fitnesscenter, ein Spa, ein Yoga-Raum, Ruhezonen, ein beheizter Pool mit Cocktailbar, eine Business Lounge für Meetings, eine per App buchbare Event Lounge sowie eine elegante Lobby mit eigenem Doorman zur Verfügung.

Die Wohnung wird als Erstbezug komplett und geschmackvoll möbliert vermietet.

Monatliche Miete: EUR 1.996,50 € (inkl. BK und USt.)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (gerne am Wochenende auch).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap