DANUBE FLATS | Exklusive vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick | Fitness, Pool und Spa
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.899,01
Mietpreis/m²
€ 54,52
Miete (Netto)
€ 2.432,35
Betriebskosten
€ 203,11
Kaution
€ 8.697,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
• Raumhöhe: bis zu 2,80 m
• Bodenbeläge: Hochwertiger Eichen-Parkettboden in Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Design-Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Rainshower, Handtuchheizkörper, Design-Waschtisch mit Spiegel und stimmungsvollem Lichtkonzept
• Küche: Maßgefertigte, grifflose Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle)
• Smart Home Ready: Steuerung von Licht, Temperatur, Beschattung & Sicherheit über App oder Sprachassistent
• Heiz- & Kühlsystem: Komfortable Wohnungsstation mit individueller Steuerung; Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter; Fan Coil Deckenkühlung für effiziente Kühlung im Sommer – geräuscharm & zugfrei
• Sicherheits-Wohnungseingangstür (EI90, RC2)
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil inkludiert
• Lift auf Wohnebene
2) Gebäudeeigene Highlights (Danube Flats):
Repräsentative Lobby mit Concierge-Service & Paketannahme
• Concierge-App für Services, Reinigungen, Reservierungen u.v.m.
• Spa mit Pool (ganzjährig beheizt)
• Fitnessraum & separater Yoga-/Ruheraum
• Business-Lounge & Co-Working Spaces
• Eventlounge mit Küche für private Feiern oder Meetings
• Executive Lounge im 32. OG – exklusiv für High-Rise-Bewohner*innen
• Cocktailbar & Lounge-Bereich im Haus
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
3) Barrierefreiheit & Sicherheit: Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Chip-Zugangssystem
• Bodenbeläge: Hochwertiger Eichen-Parkettboden in Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Design-Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Rainshower, Handtuchheizkörper, Design-Waschtisch mit Spiegel und stimmungsvollem Lichtkonzept
• Küche: Maßgefertigte, grifflose Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle)
• Smart Home Ready: Steuerung von Licht, Temperatur, Beschattung & Sicherheit über App oder Sprachassistent
• Heiz- & Kühlsystem: Komfortable Wohnungsstation mit individueller Steuerung; Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter; Fan Coil Deckenkühlung für effiziente Kühlung im Sommer – geräuscharm & zugfrei
• Sicherheits-Wohnungseingangstür (EI90, RC2)
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil inkludiert
• Lift auf Wohnebene
2) Gebäudeeigene Highlights (Danube Flats):
Repräsentative Lobby mit Concierge-Service & Paketannahme
• Concierge-App für Services, Reinigungen, Reservierungen u.v.m.
• Spa mit Pool (ganzjährig beheizt)
• Fitnessraum & separater Yoga-/Ruheraum
• Business-Lounge & Co-Working Spaces
• Eventlounge mit Küche für private Feiern oder Meetings
• Executive Lounge im 32. OG – exklusiv für High-Rise-Bewohner*innen
• Cocktailbar & Lounge-Bereich im Haus
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
3) Barrierefreiheit & Sicherheit: Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Chip-Zugangssystem
Merkmale
Fläche
53,17 m²
Etage
18
Anzahl Geschosse
47
Baujahr
2024
Wohnfläche
53,17 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A