BEFRISTETER AKTIONSPREIS & PROVISIONSFREI! 137 m² WFL - 5 Zimmer - 1220 Wien, AUHIRSCHENWEG

BEFRISTETER AKTIONSPREIS & PROVISIONSFREI! 137 m² WFL - 5 Zimmer - 1220 Wien, AUHIRSCHENWEG

In einer idyllischen, von Ruhe geprägten Lage, eingebettet zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund, die durch die erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität besticht.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie die nächste Busstation in nur etwa 5 Gehminuten - mit direkter Verbindung zur U2!

Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch Sie bei der finalen Gestaltung, insbesondere bei Bodenbelägen bis hin zu Sanitärdetails, Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können.

Highlights im Überblick:

• Eigengrund
• Wohnfläche : 137 m²
• 5 Zimmer
• Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit Küche
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und WC
• Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse
• Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
• Garten & Außenfläche ca. 121 m² OSW-Ausrichtung 
• Terrassen: ca. 27 m²

Highlights:

• Moderne Architektur
• Hochwertige Bauweise
• Fenster mit Alu-Deckschalen 3-fach-Verglasung
• Klimaanlage vorbereitet in allen Räumlichkeiten
• Kamin Vorbereitung
• Vorbereitung Photovoltaik
• Vorbereitung Ladestation Elektroauto 
• elektrische Außenrolläden
• Fußbodenheizung auch im Keller
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion 
• Glasgelände auf der Dachterrasse
• KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Ruhige und grüne Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Auf Wunsch ist das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben – nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Hervorragende Qualität und das durchdachte Baukonzept wird Sie begeistern!

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
www.cg-group.at

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.
Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <2.000m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap