Befestigte Freifläche mit 560m² | Autobahnnähe | Eingezäunt mit Flugdächern und Anschlüssen (Strom & Wasser) | verfügbar ab August 2025

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Es handelt sich hier um eine befestigte Freifläche, Betonboden, die komplett eingezäunt ist und über Wasser- sowie Stromanschluss verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit der Auffahrt auf die Wiener Außenring Schnellstraße, weshalb die Anbindung hier nicht nur das Wiener Stadtgebiet, sondern auch den Norden abdeckt.

Die Fläche hat eine mittlere Breite von circa 15m und wird geräumt übergeben.

Zwei Flugdächer mit circa 22m² und 50m² sind vorhanden.

Mietbeginn ab August 2025 möglich

Hauptmietvertrag mit 5 Jahre Befristung

Hauptmietzins €2.082,50

20% USt. €416,50

Bruttomiete €2.499,00

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap