- Hotel-Immobilien pachten in Wien
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- Hotel-Immobilien pachten im 22. Bezirk Donaustadt
Attraktive Betreiberchance in 1220 Wien! 4 genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.979,29
Mietpreis/m²
€ 16,58
Kaution
€ 3,00
Kautionshinweis
BMM Überweisung
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Weitere Kostendetails
inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Merkmale
Fläche
240,05 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
4 genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung – attraktive Betreiberchance in 1220 Wien
Zum Angebot stehen vier bereits für die kurzfristige Vermietung genehmigte Apartments in gut erschlossener Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Apartments werden vorzugsweise gemeinsam als Gesamtpaket vergeben. Eine Einzelvergabe der Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls möglich.
Die Apartments im Überblick
Top 33
Top 34
Top 50
Top 51
Bestehende Ausnahmebewilligungen
Für Top 33 und Top 34 bestehen jeweils Ausnahmebewilligungen für die kurzfristige Vermietung gemäß § 129 Abs. 1 BO. für Wien. Die Bewilligungen sind derzeit bis 24.02.2031 befristet.
Für Top 50 und Top 51 bestehen Ausnahmebewilligungen gemäß § 59 Abs. 1 BO. für Wien. Diese sind bis 15.06.2031 befristet; bei Top 50 und Top 51 ist jeweils eine Nutzung mit bis zu 4 Betten bewilligt.
Eine Verlängerung der bestehenden Bewilligungen ist grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Bestimmungen zum jeweiligen Zeitpunkt eine entsprechende Verlängerung weiterhin zulassen.
Die in den Bewilligungen vorgesehenen sicherheitstechnischen Maßnahmen, insbesondere Rauchwarnmelder und Sicherheitsbeleuchtung, wurden bereits umgesetzt.
Übernahme
Für die Übernahme des vorhandenen Inventars sowie der bestehenden Voraussetzungen und Bewilligungen ist eine Übernahmesumme von ca. € 8.000 bis € 10.000 je Apartment vorgesehen. Die konkrete Höhe ist Verhandlungsbasis.
Die Pauschalübernahme aller vier Apartments wird bevorzugt und stellt aus wirtschaftlicher Sicht die interessante Variante dar. Eine Einzelvergabe ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Gesamtnettomiete inkl. BK netto für alle vier Apartments: € 3.979,29 monatlich, zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser.
Grundrisse sind im Exposé vorhanden. Weitere Unterlagen und Fotos werden Interessenten gerne auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die einmalige Vermittlungsprovision beträgt 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens zu unterstützen!
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]||
[E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch
Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Zum Angebot stehen vier bereits für die kurzfristige Vermietung genehmigte Apartments in gut erschlossener Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Apartments werden vorzugsweise gemeinsam als Gesamtpaket vergeben. Eine Einzelvergabe der Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls möglich.
Die Apartments im Überblick
Top 33
- ca. 53,17 m²
- 2 Betten gemäß bestehender Ausnahmebewilligung
- Nettomiete inkl. Betriebskosten netto: € 873,30 netto monatlich
- zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser
Top 34
- ca. 55,66 m²
- 2 Betten gemäß bestehender Ausnahmebewilligung
- Nettomiete inkl. Betriebskosten netto : € 850,16 monatlich
- zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser
Top 50
- ca. 76,31 m²
- 4 Betten gemäß bestehender Ausnahmebewilligung
- Nettomiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.293,70 monatlich
- zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser
Top 51
- ca. 54,91 m²
- 4 Betten gemäß bestehender Ausnahmebewilligung
- Nettomiete inkl. Betriebskosten netto: € 962,13 monatlich
- zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser
Bestehende Ausnahmebewilligungen
Für Top 33 und Top 34 bestehen jeweils Ausnahmebewilligungen für die kurzfristige Vermietung gemäß § 129 Abs. 1 BO. für Wien. Die Bewilligungen sind derzeit bis 24.02.2031 befristet.
Für Top 50 und Top 51 bestehen Ausnahmebewilligungen gemäß § 59 Abs. 1 BO. für Wien. Diese sind bis 15.06.2031 befristet; bei Top 50 und Top 51 ist jeweils eine Nutzung mit bis zu 4 Betten bewilligt.
Eine Verlängerung der bestehenden Bewilligungen ist grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Bestimmungen zum jeweiligen Zeitpunkt eine entsprechende Verlängerung weiterhin zulassen.
Die in den Bewilligungen vorgesehenen sicherheitstechnischen Maßnahmen, insbesondere Rauchwarnmelder und Sicherheitsbeleuchtung, wurden bereits umgesetzt.
Übernahme
Für die Übernahme des vorhandenen Inventars sowie der bestehenden Voraussetzungen und Bewilligungen ist eine Übernahmesumme von ca. € 8.000 bis € 10.000 je Apartment vorgesehen. Die konkrete Höhe ist Verhandlungsbasis.
Die Pauschalübernahme aller vier Apartments wird bevorzugt und stellt aus wirtschaftlicher Sicht die interessante Variante dar. Eine Einzelvergabe ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Gesamtnettomiete inkl. BK netto für alle vier Apartments: € 3.979,29 monatlich, zzgl. gesetzlicher USt sowie Heizung und Warmwasser.
Grundrisse sind im Exposé vorhanden. Weitere Unterlagen und Fotos werden Interessenten gerne auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die einmalige Vermittlungsprovision beträgt 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens zu unterstützen!
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]||
[E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch
Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.