Alte Donau, U1, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Tiefgarage, Wellness

Einfach WUNDERSCHÖN !
Wo finden Sie das sonst - eine Neubauwohnung mit Wohnküche und 3 (Schlaf)-Zimmern und einem sehr großen Balkon mit direktem Blick auf die Alte Donau.

Sie schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt und suchen dennoch Ruhe und Erholung vom Lärm und Trubel in der Stadt.
Hier sind sie richtig - Willkommen an der Alten Donau.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Ein geräumiger Vorraum, drei separat begehbare, großzügige Schlafzimmer ( 15,60 m², 18,17 m² und 16,28 m²) ein Abstellraum, zwei Bäder.

Der helle, schöne und geräumige Wohnraum mit offener Küche mit 46,42 m² hat einen vorgelagerten Balkon ( 16,31 m²) mit einem herrlichen Ausblick direkt auf die Alte Donau.

Eines der Schlafzimmer hat ein Bad mit Dusche und WC, das andere Schlafzimmer hat ein Bad mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

Ein bequemer Stellplatz in der Tiefgarage steht dem Mieter zur Verfügung und ist bereits im Preis inkludiert.

Gemeinschaftseinrichtungen:

SHOP-BASE
Gratis steht jeder Wohnung eine private Shopping-Box mit Kühlschrank zur Verfügung. Zulieferer erhalten Zugang zum Raum und der mit einem PIN-Code gesichterten Box. Der Raum ist Video überwacht.

WELLNESS-BASE
Fitnessraum ( Nutzung zwischen 07:00 – 22:00 täglich)
Infrarotkabine Kosten derzeit 6,-- € pro Stunde
Sauna Kosten derzeit 6,-- € pro Stunde

OFFICE-BASE
Sie können ein komplett ausgestattetes Büro mit Küche und Toilette im Haus reservieren.  

EVENT-BASE ein Raum mit Küche und WC steht gegen Reservierung allen Mietern zur Verfügung.

GARTEN & KINDERSPIELPLATZ
Es gibt einen kleinen aber feinen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz.

SIMPLY BEAUTIFUL !

We offer a wonderful new apartment with spacious living room & tasteful open kitchen with granit working top fully furnished with all appliances.

3 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets and a spacious terrace in front of the lake "Alte Donau" . No cars in front - just a path for a walk and you can swim immediately in a clear potable water.

You will appreciate the easy access to the city center by underground U1 (red line) and benefit at the same time of a peaceful relaxing area.
Welcome at the "Alte Donau".

The offered apartment has the following layout:

A spacious entrance, three bedrooms (15,60 m², 18,17 m² and 16,28 m²) a storage, two bathrooms. One bedroom with a shower bath and toilet, the main bath with bathtub, shower panel and toilet, and a socket for the washing machine.

A separate toilet with sink is at the disposal for your guests.

The spacious living room with open kitchen (46,42 m²) has a large terrace / balcony in front (16,31 m²) with a breathtaking view directly to the lake "Alte Donau".

A parking space is included in the monthly rent.

SHOP BASE for delivery a box with a fridge is available in the entrance of the condo with separate access for delivery.

OTHER COMMON FACILITIES:

GYM (07:00 am to 22:00 pm daily)
INFRARED CABIN € 6,-- per hour
SAUNA € 6,-- per hour

WORKING BASE

If you need to work from home, just rent a fully equipped office with kitchen and toilet in the same building.

A common garden and a playground for your children is at your disposal.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap