537m² Grundstück inkl. Einfamilienhaus in Essling

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Essling.

Zum Haus:

Erbaut 1951, bis dato gepflegt und in Schuss gehalten, größere Sanierungen wurden um 1990 durchgeführt (wie z.B. Elektrik, Dacheindeckung, Fassadenanstrich, etc.).

EG: Windfang, Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Küche (Richtung Garten), Wohnzimmer, Kabinett;

1.Stock: Schlafzimmer samt Schrankraum, Kinderzimmer samt Abstellraum, Toilette;

Keller: Vorraum, große Waschküche, Werkstatt, Lager;

Zum Garten:

Nach Süden ausgerichteter ca. 440m² großer Garten inkl. überdachter Veranda.

Zum Haus gehört noch eine ca. 2,75m breite Garage mit einer Gesamtgröße von ca. 21m².

Keine Wärmedämmfassade.

Das Haus weißt, je nach Bedarf, einen überschaubaren Renovierungsaufwand auf.

Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

[Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt]

www.sowo-immobilien.at

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap