3-Zimmer Wohnung | Markenküche | Balkon | Fußbodenheizung | elektr. Außenbeschattung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.499,00
Mietpreis/m²
€ 18,80
Miete (Netto)
€ 1.182,49
Betriebskosten
€ 180,24
Kaution
€ 4.497,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone. Geheizt wird mit einer modernen Fußbodenheizung und im Sommer schirmt die elektrische Außenbeschattung die Wohnung gegen Hitze ab.
Das gesamte Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Das gesamte Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Merkmale
Fläche
79,72 m²
Etage
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
79,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.14
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Im Sommer angenehm gekühlt dank Kaltwasser-Splitgerät & elektrischer Außenbeschattung und im Winter kuschelig warm mit unserer modernen Fußbodenheizung. Im dritten Stock und einem ostseitigen Balkon erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Die gemütlich-moderne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung mit einem tollen Ausblick aus dem Fenster. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet Das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstattung:
.) 3-fach schallisolierte Fenster und Balkontüren für Ruhe trotz Straßennähe
.) Kühlung mit Kaltwasser-Splitgerät (mit Funksender regelbar)
.) kontrolliertes, individuell einstellbares, Frischluft-Belüftungssystem
.) Elektrische Außenbeschattung
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) Einbruchshemmende Eingangstüre der Klasse WK3
.) Hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
Die gemütlich-moderne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung mit einem tollen Ausblick aus dem Fenster. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet Das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstattung:
.) 3-fach schallisolierte Fenster und Balkontüren für Ruhe trotz Straßennähe
.) Kühlung mit Kaltwasser-Splitgerät (mit Funksender regelbar)
.) kontrolliertes, individuell einstellbares, Frischluft-Belüftungssystem
.) Elektrische Außenbeschattung
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) Einbruchshemmende Eingangstüre der Klasse WK3
.) Hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme