3-Zimmer mit Loggia| Markenküche | Fußbodenheizung | elektr. Außenbeschattung | Lobau
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.549,00
Mietpreis/m²
€ 20,87
Miete (Netto)
€ 1.233,06
Betriebskosten
€ 175,12
Kaution
€ 6.196,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entstand das Projekt Saltenstraße 1. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Merkmale
Fläche
74,21 m²
Etage
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
74,21 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.14
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf die südseitige Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstattung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) 3 fach Schallschutzverglasung der Fenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstattung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) 3 fach Schallschutzverglasung der Fenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung