2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia, Pool, Sauna, Fitnessraum, Liegewiese und Dampfbad
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.129,00
Mietpreis/m²
€ 19,26
Miete (Netto)
€ 889,95
Betriebskosten
€ 239,05
Kaution
€ 4.516,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
58,63 m²
Etage
3
Baujahr
2003
Wohnfläche
58,63 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich – nahe U1 & Vienna International School
Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit exklusiver Erholung: Auf 58,63 m² Wohnfläche und einer 8,63m² großen, sonnigen Loggia erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hochwertiger Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Moderne Küche mit allen Geräten – ebenfalls gartenseitig
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum & zentraler Vorraum
Ausstattung & Highlights:
Südseitige Loggia mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof
Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
Wellnessbereich im Haus inkludiert: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad,
Fitnessraum, Tischtennis
Liegewiese im Innenhof, Sandkiste
Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
In direkter Nähe zur Vienna International School
Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August 2025 verfügbar.
Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit exklusiver Erholung: Auf 58,63 m² Wohnfläche und einer 8,63m² großen, sonnigen Loggia erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hochwertiger Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Moderne Küche mit allen Geräten – ebenfalls gartenseitig
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum & zentraler Vorraum
Ausstattung & Highlights:
Südseitige Loggia mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof
Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
Wellnessbereich im Haus inkludiert: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad,
Fitnessraum, Tischtennis
Liegewiese im Innenhof, Sandkiste
Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
In direkter Nähe zur Vienna International School
Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August 2025 verfügbar.