2-Zimmer Wohnung mit Balkon & EWE-Küche | Fußbodenheizung | elektr. Außenbeschattung | Erdwärme
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.056,00
Mietpreis/m²
€ 19,13
Miete (Netto)
€ 835,22
Betriebskosten
€ 124,78
Kaution
€ 4.224,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entstand das Projekt Saltenstraße 1. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Merkmale
Fläche
55,19 m²
Etage
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
55,19 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.24
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss blickt in den begrünten Innenhof.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Vorzimmer mit Tischlermöbel sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstatung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) 3 fache Schallisolierung derFenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Vorzimmer mit Tischlermöbel sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstatung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) 3 fache Schallisolierung derFenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung