2 Zimmer Terrassentraum im 22. Bezirk | U2 Hardeggasse nur wenige Gehminuten entfernt
Kosten
Gesamtmiete
€ 988,60
Mietpreis/m²
€ 16,16
Miete (Netto)
€ 789,64
Betriebskosten
€ 109,09
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
In der Anzeige sind Beispielbilder der Wohnung enthalten, da die Wohnung erst mit 1. März frei wird und ab dann besichtigt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und hat 2 Terrassen, di nordwestlich ausgerichtet sind.
In den Wohnräumen erwartet dich elegantes Parkett, während das Badezimmer und die Toilette mit modernen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Küche beinhaltet Backrohr, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Edelstahlspüle.
Das Haus kann dank Bauteilaktivierung beheizt und gekühlt werden, betrieben durch eine besonders nachhaltige Wasser-Wasser- bzw. Sole-Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über ein separates Thermostat für eine angenehme Temperierung.
Anschlüsse für mindestens 2 Kommunikationsanbieter sind in den Wohnräumen vorgesehen (UPC/Magenta und A1). Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus bietet außerdem Tiefgaragenstellplätze an, von denen einige mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Diese können monatlich für 112,80 € inkl. Ust. und BK gemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und hat 2 Terrassen, di nordwestlich ausgerichtet sind.
In den Wohnräumen erwartet dich elegantes Parkett, während das Badezimmer und die Toilette mit modernen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Küche beinhaltet Backrohr, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Edelstahlspüle.
Das Haus kann dank Bauteilaktivierung beheizt und gekühlt werden, betrieben durch eine besonders nachhaltige Wasser-Wasser- bzw. Sole-Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über ein separates Thermostat für eine angenehme Temperierung.
Anschlüsse für mindestens 2 Kommunikationsanbieter sind in den Wohnräumen vorgesehen (UPC/Magenta und A1). Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus bietet außerdem Tiefgaragenstellplätze an, von denen einige mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Diese können monatlich für 112,80 € inkl. Ust. und BK gemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Merkmale
Fläche
51,95 m²
Etage
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
51,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.75
HWB-Klasse
A
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
DAS HERZOG - urbanes Flair und Donaustadt Vibes!
Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannten Lebensgefühl.
Highlights:
• 2 Terrassen
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
• Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung
• Gemeinschaftsraum im EG
• allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
- Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet
Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannten Lebensgefühl.
Highlights:
• 2 Terrassen
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
• Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung
• Gemeinschaftsraum im EG
• allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
- Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet