2 - ZIMMER EG - GARTENWOHNUNG
Kosten
Gesamtmiete
€ 951,18
Mietpreis/m²
€ 19,02
Miete (Netto)
€ 752,40
Betriebskosten
€ 112,31
Kaution
€ 2.854,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
15 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
2024-05-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.860
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Mietwohnung "Kagraner Platz U1"
Adresse: 1220 Wien, Donaufelderstraße 255, EG TOP 3
Infrastruktur: wenige Meter zur U1, vor dem Haus Straßenbahn Linie 26, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten durch Sparmarkt und Ladenzeile in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte. Sie benötigen als Städter bei dieser Wohnung kein KFZ. Die Wohnung ist von der Donaufelder Straß 255 direkt am Kagraner Platz bzw. ebenso von der Doningasse 8 zugänglich, stufenlos. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt.
RAUMAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung von einem kleinen Garten mit Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Küche vollständig möbliert, Flur, Bad mit Wanne, Handtuschtrockner, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse.
TECHNISCHE DETAILS. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung - Fernwärem, Heizkreise steuerbar, Zweischicht-Fertigklebeparkett, Eiche natur, Bad und WC Qualitätskeramik, Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Rauchmelder, Außenjalousien manuell,
Bad mit Waschmaschinenanschluß,
WOHNANLAGE: Die Freiflächen sind kindergerecht ausgestattet, mit Schaukel, Sandkiste, Barren, Kletterwand, sowie einer ca. 60 m² großen Indoor-Spielhalle. Im Nebengebäude ist noch eine Waschküche sowie eine Toilette, sowie der Müllraum vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie zum Kellerabteil, sowie zum Fahrradraum.
MASSE: Wohnfläche: 49,30 m², Loggia 9,81 m², Garten/Außenflächen 25,47 m².
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Miete netto € 752,40 BK-áconto € 112,31 Gesamtmiete € 951,18.
Wärme wird direkt mit der Fernwärme Wien verrechnet. Kaution 3 BMM, Die Wohnung ist ab 01.05.2024 beziehbar.Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor, daher auch keine Abgeberprovision und aufgrund des Bestellerprinzipes keine Mieterprovision.
Wir stehen für Ihre Anfragen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 112,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 951,18
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]
Adresse: 1220 Wien, Donaufelderstraße 255, EG TOP 3
Infrastruktur: wenige Meter zur U1, vor dem Haus Straßenbahn Linie 26, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten durch Sparmarkt und Ladenzeile in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte. Sie benötigen als Städter bei dieser Wohnung kein KFZ. Die Wohnung ist von der Donaufelder Straß 255 direkt am Kagraner Platz bzw. ebenso von der Doningasse 8 zugänglich, stufenlos. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt.
RAUMAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung von einem kleinen Garten mit Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Küche vollständig möbliert, Flur, Bad mit Wanne, Handtuschtrockner, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse.
TECHNISCHE DETAILS. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung - Fernwärem, Heizkreise steuerbar, Zweischicht-Fertigklebeparkett, Eiche natur, Bad und WC Qualitätskeramik, Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Rauchmelder, Außenjalousien manuell,
Bad mit Waschmaschinenanschluß,
WOHNANLAGE: Die Freiflächen sind kindergerecht ausgestattet, mit Schaukel, Sandkiste, Barren, Kletterwand, sowie einer ca. 60 m² großen Indoor-Spielhalle. Im Nebengebäude ist noch eine Waschküche sowie eine Toilette, sowie der Müllraum vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie zum Kellerabteil, sowie zum Fahrradraum.
MASSE: Wohnfläche: 49,30 m², Loggia 9,81 m², Garten/Außenflächen 25,47 m².
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Miete netto € 752,40 BK-áconto € 112,31 Gesamtmiete € 951,18.
Wärme wird direkt mit der Fernwärme Wien verrechnet. Kaution 3 BMM, Die Wohnung ist ab 01.05.2024 beziehbar.Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor, daher auch keine Abgeberprovision und aufgrund des Bestellerprinzipes keine Mieterprovision.
Wir stehen für Ihre Anfragen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 112,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,47
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Gesamtbetrag € 951,18
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]