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13 m² Terrasse mit Grünblick | Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung nahe Lobau

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,55 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1. Zur Auswahl stehen 46 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit einer Nutzfläche von 116 m² und 127 m², eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 121 m² sowie 31 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.

Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren werden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen werden Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei errichtet. Alle Wohnungen werden mit Weitzer Parkett und Fliesen fertig ausgestattet.


Baubeginn:Sommer2018
Geplante Fertigstellung:Sommer2020

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at

Merkmale

Fläche
87,39 m²
Wohnfläche
87,39 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28,24
HWB-Klasse
B
fGEE
0,70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), einen Vorraum, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen neben der Klimaanlage eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung.
Die Wohnung wird mit Weitzer Parkett und Fliesen fertig ausgestattet.

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