1220 Wien – Attraktives Gastronomielokal zur Pacht in belebter Straße der Donaustadt

Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage.

• Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische
• Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten
• Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb
• Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum
• Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar
• Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden

• Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich
• Langjährig stabile Umsätze am Standort
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße
• Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage)
• Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Optional ist ein Mietkauf möglich.

• Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle
• Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap