Beste Aussichten im lichtdurchfluteten 4-Zimmer Penthouse bei der unteren Alten Donau

IM FREIZEITPARADIES.
1220 Wien | Promenadestraße 29 | TOP 2.03
"Der Traum am Dach"

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 4-Zimmer-Penthouse
• Bei der unteren Alten Donau
• Sommerfrische auf der Süd-West-Terrasse dank Sonnenschutz-Pergola
• Riesige Dachterrasse mit Sonnenschutz-Pergola und klimatisiertem Galeriegeschoss
• Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und eigener hofseitiger Terrasse
• 2. Schlafzimmer ebenfalls mit eigener Terrasse
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Baurechtsgrund
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• Bei der unteren Alten Donau
• In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
• In idyllischer Grünlage
• Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
• SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Hier in der Promenadestraße leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 6 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse
• Geschoss: 1. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 134,7 m²
• Terrassen: 13,8 m² | 12,2 m² | 53,1 m² | Gesamt 79,1 m²
• Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,7
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.349.900 EUR

Änderungen vorbehalten.