Hoch hinaus. 4-Zimmer Dachgeschosswohnung für beste Aussichten. Nur 220m von der Alten Donau entfernt

WOHNUNGEN MIT BESONDERER NOTE.
1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 4
"Das Himmelreich"

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 4-Zimmer-Penthouse
• In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zu großzügiger Süd-West-Terrasse
• 2 feine Dachterrassen im Galeriegeschoss
• Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss
• Beide Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 WC in eigenem Raum
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Weiterer Abstellraum für noch mehr Stauraum
• Komfortable Klimaanlage
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Eigengrund
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Kagran
• Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
• In zentraler idyllischer Grünruhelage
• In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

In der zentral gelegenen Cherubinistraße im 22. Bezirk entstehen 4 exklusive Wohnungen ganz in der Nähe der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse
• Geschoss: 1. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 185,5 m²
• Terrassen: 41,8 m² | 22,9 m² | 16,5 m² | Gesamt 81,3 m²
• Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,7
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 2.499.900 EUR

Änderungen vorbehalten.