Top-Lage in der Nähe der Lobau
Kosten
Kaufpreis
€ 550.000,00
Ausstattung
Beheizung
Gas
Starting price: €550,000
Desired price: €575,000
Building Plot on Löwensteinstraße – Near the Lobau, in a Peaceful Location
Located on idyllic Löwensteinstraße, not far from the Lobau nature reserve, this building plot offers the perfect opportunity to enjoy peace and relaxation to the fullest.
The plot comprises approximately 607 m² and is situated in a particularly attractive and relatively quiet residential area for the Essling district. An older building currently stands on the property, which has been fully renovated. It can either continue to be used as a residential home or be demolished to make way for a new development according to your individual vision.
According to the zoning plan, open or semi-detached construction is permitted in Building Class I, with a maximum building height of 6.5 meters.
A special regulation applies: a front garden with a depth of 4 meters is mandatory.
All utility connections – electricity, water, and sewage – are already available on the property due to the existing building.
The orientation of the garden is to the east, south, and west, making it ideal for a home with excellent natural light and all-day sun exposure.
Conclusion:
An ideal location for your future home – sunny, peacefully situated, and only a few minutes away from the natural beauty of the Lobau. A perfect place to bring your dream property to life.
Desired price: €575,000
Building Plot on Löwensteinstraße – Near the Lobau, in a Peaceful Location
Located on idyllic Löwensteinstraße, not far from the Lobau nature reserve, this building plot offers the perfect opportunity to enjoy peace and relaxation to the fullest.
The plot comprises approximately 607 m² and is situated in a particularly attractive and relatively quiet residential area for the Essling district. An older building currently stands on the property, which has been fully renovated. It can either continue to be used as a residential home or be demolished to make way for a new development according to your individual vision.
According to the zoning plan, open or semi-detached construction is permitted in Building Class I, with a maximum building height of 6.5 meters.
A special regulation applies: a front garden with a depth of 4 meters is mandatory.
All utility connections – electricity, water, and sewage – are already available on the property due to the existing building.
The orientation of the garden is to the east, south, and west, making it ideal for a home with excellent natural light and all-day sun exposure.
Conclusion:
An ideal location for your future home – sunny, peacefully situated, and only a few minutes away from the natural beauty of the Lobau. A perfect place to bring your dream property to life.
Merkmale
Fläche
607 m²
Baujahr
1945
Letzte Sanierung/Modernisierung
2001
Grundstücksfläche
607 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.70
HWB-Klasse
D
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Startpreis: €550.000
Wunschpreis: €575.000
Bauplatz in der Löwensteinstraße – Nähe Lobau, in absoluter Ruhelage
In der idyllischen Löwensteinstraße, unweit der Lobau, erwartet Sie ein Baugrundstück, auf dem Sie Ruhe und Erholung in vollen Zügen genießen können.
Das Grundstück umfasst ca. 607 m² und befindet sich in einer besonders attraktiven, vergleichsweise ruhigen Wohnlage für den Stadtteil Essling. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Gebäude, das vollständig saniert wurde. Dieses kann weiterhin als Wohnhaus genutzt oder abgerissen werden, um Platz für eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Laut Flächenwidmungsplan ist eine offene oder gekuppelte Bauweise in Bauklasse I zulässig, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern.
Es gilt eine besondere Bestimmung: Ein Vorgarten mit einer Tiefe von 4 Metern ist verpflichtend einzuplanen.
Alle Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits vorhanden, da sich bereits ein Gebäude auf dem Grundstück befindet.
Die Ausrichtung des Gartens ist ost-, süd- und westseitig und somit ideal für ein Wohnhaus mit optimaler Belichtung und ganztägigem Sonneneinfall.
Fazit:
Ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause – sonnig, ruhig gelegen und nur wenige Minuten von der Natur der Lobau entfernt. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Wunschpreis: €575.000
Bauplatz in der Löwensteinstraße – Nähe Lobau, in absoluter Ruhelage
In der idyllischen Löwensteinstraße, unweit der Lobau, erwartet Sie ein Baugrundstück, auf dem Sie Ruhe und Erholung in vollen Zügen genießen können.
Das Grundstück umfasst ca. 607 m² und befindet sich in einer besonders attraktiven, vergleichsweise ruhigen Wohnlage für den Stadtteil Essling. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Gebäude, das vollständig saniert wurde. Dieses kann weiterhin als Wohnhaus genutzt oder abgerissen werden, um Platz für eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Laut Flächenwidmungsplan ist eine offene oder gekuppelte Bauweise in Bauklasse I zulässig, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern.
Es gilt eine besondere Bestimmung: Ein Vorgarten mit einer Tiefe von 4 Metern ist verpflichtend einzuplanen.
Alle Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits vorhanden, da sich bereits ein Gebäude auf dem Grundstück befindet.
Die Ausrichtung des Gartens ist ost-, süd- und westseitig und somit ideal für ein Wohnhaus mit optimaler Belichtung und ganztägigem Sonneneinfall.
Fazit:
Ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause – sonnig, ruhig gelegen und nur wenige Minuten von der Natur der Lobau entfernt. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.