Tech Gate | Praxis auf 2 Etagen
Kosten
Gesamtmiete
€ 31.564,62
Mietpreis/m²
€ 28,32
Miete (Netto)
€ 17.833,12
Betriebskosten
€ 8.470,73
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
• Lift
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
Merkmale
Fläche
1.114,57 m²
Etage
1
Nutzfläche
1.114,57 m²
Teilbare Fläche
538,85 m²
Verfügbar ab
Q4/2025-Q1/2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.47
HWB-Klasse
C
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen ab Ende 2025 Flächen einer ehemaligen Zahnarztpraxis im 1+2.OG des Tech Gate (Gate 1). Die Flächengrößen sind 575,72 m² und 538,85 m².
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen).
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen).