Süßenbrunn – Wohnen am Wasser, Leben im Grünen
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
12,89 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Süßenbrunn – Living by the Water, Surrounded by Greenery
A place to breathe. A home to arrive.
This elegant detached house in the green district of Süßenbrunn offers the perfect balance between natural serenity and urban convenience – just a few steps from the idyllic bathing lake and the nearby golf course.
Here, you'll enjoy peaceful living surrounded by nature while staying well-connected to the city. Wake up to birdsong, unwind with a walk by the water after work, and experience the luxury of space for you and your loved ones – all within a thoughtfully designed home.
Highlights at a glance
4 bright bedrooms – ideal for families, guests, or a home office
Open-plan kitchen & living area – the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) – seamlessly extend your living space outdoors
Modern bathroom with tub & shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & low-maintenance garden
Full basement – perfect for hobbies, storage, or a fitness area
High-quality finishes – elegant parquet flooring & stylish tiling
Sustainable technology – underfloor heating & air-to-water heat pump on all levels
A location that means quality of life
Süßenbrunn is a family-friendly neighborhood with excellent recreational opportunities. The lake, football field, and golf course are all within walking distance – ideal for nature lovers and sports enthusiasts alike. And thanks to great transport connections, Vienna’s city center is just a short ride away.
Move in. Breathe out. Feel at home.
Book your viewing appointment today and discover how modern living and nature can go hand in hand.
A place to breathe. A home to arrive.
This elegant detached house in the green district of Süßenbrunn offers the perfect balance between natural serenity and urban convenience – just a few steps from the idyllic bathing lake and the nearby golf course.
Here, you'll enjoy peaceful living surrounded by nature while staying well-connected to the city. Wake up to birdsong, unwind with a walk by the water after work, and experience the luxury of space for you and your loved ones – all within a thoughtfully designed home.
Highlights at a glance
4 bright bedrooms – ideal for families, guests, or a home office
Open-plan kitchen & living area – the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) – seamlessly extend your living space outdoors
Modern bathroom with tub & shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & low-maintenance garden
Full basement – perfect for hobbies, storage, or a fitness area
High-quality finishes – elegant parquet flooring & stylish tiling
Sustainable technology – underfloor heating & air-to-water heat pump on all levels
A location that means quality of life
Süßenbrunn is a family-friendly neighborhood with excellent recreational opportunities. The lake, football field, and golf course are all within walking distance – ideal for nature lovers and sports enthusiasts alike. And thanks to great transport connections, Vienna’s city center is just a short ride away.
Move in. Breathe out. Feel at home.
Book your viewing appointment today and discover how modern living and nature can go hand in hand.
Merkmale
Fläche
97,76 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
97,76 m²
Nutzfläche
139,13 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Süßenbrunn – Wohnen am Wasser, Leben im Grünen
Mindestgebot: € 575.000 | Sofort-Kaufpreis: € 595.000
Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Inmitten von Natur und nur einen Spaziergang vom Badesee entfernt liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der das Beste aus zwei Welten vereint: grüne Ruhe und städtische Nähe. Hier spüren Sie schon beim Eintreten, dass Wohnen mehr sein kann als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Gefühl von Geborgenheit, Weite und Freiheit.
Vogelgezwitscher am Morgen, Sonnenuntergänge auf der Terrasse, Spaziergänge entlang des Wassers – und all das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben.
Was dieses Zuhause besonders macht:
Vier helle Schlafzimmer – perfekt für Familienleben, Gäste oder Ihr Homeoffice
Offene Wohnküche – der lebendige Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein
Drei großzügige Terrassen (ca. 35 m²) – Ihr erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel
Modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs
Eigener Autoabstellplatz & pflegeleichter Garten – Komfort trifft Alltagstauglichkeit
Vollunterkellert – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für extra Stauraum
Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und durchdachte Details
Nachhaltige Haustechnik: Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe in allen Etagen
Lage mit echter Lebensqualität:
Süßenbrunn ist ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Freizeit lieben – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Badesee, Golfplatz und Fußballfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Zentrum ist hervorragend – ob mit Auto oder Öffis.
Einziehen. Durchatmen. Ankommen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Ort verzaubern – und entdecken Sie, wie sich Naturverbundenheit, moderne Architektur und echtes Zuhause-Gefühl harmonisch vereinen.
Mindestgebot: € 575.000 | Sofort-Kaufpreis: € 595.000
Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Inmitten von Natur und nur einen Spaziergang vom Badesee entfernt liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der das Beste aus zwei Welten vereint: grüne Ruhe und städtische Nähe. Hier spüren Sie schon beim Eintreten, dass Wohnen mehr sein kann als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Gefühl von Geborgenheit, Weite und Freiheit.
Vogelgezwitscher am Morgen, Sonnenuntergänge auf der Terrasse, Spaziergänge entlang des Wassers – und all das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben.
Was dieses Zuhause besonders macht:
Vier helle Schlafzimmer – perfekt für Familienleben, Gäste oder Ihr Homeoffice
Offene Wohnküche – der lebendige Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein
Drei großzügige Terrassen (ca. 35 m²) – Ihr erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel
Modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs
Eigener Autoabstellplatz & pflegeleichter Garten – Komfort trifft Alltagstauglichkeit
Vollunterkellert – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für extra Stauraum
Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und durchdachte Details
Nachhaltige Haustechnik: Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe in allen Etagen
Lage mit echter Lebensqualität:
Süßenbrunn ist ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Freizeit lieben – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Badesee, Golfplatz und Fußballfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Zentrum ist hervorragend – ob mit Auto oder Öffis.
Einziehen. Durchatmen. Ankommen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Ort verzaubern – und entdecken Sie, wie sich Naturverbundenheit, moderne Architektur und echtes Zuhause-Gefühl harmonisch vereinen.