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Einzigartig! - Luxus - Mögliches Zweifamilienhaus - Ruhelage

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Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie besteht aus 3 Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
• Wohnzimmer (ca. 36,23 m²)
• Küche (ca. 10,62 m²)
• 2 Vorräume (ca. 13,16 m² & ca. 3,80 m²)
• 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
• Bad + WC (ca. 7,92 m²)
• Terrasse (ca. 22,56 m²)
• Wintergarten (wird derzeit als Essbereich genutzt)
• 4 Stellplätze

Obergeschoss (ca. 93 m²)
• Wohnzimmer (ca. 26,95 m²)
• 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
• 2 Bäder + WC (ca. 7,88 m² mit Wanne)
• Balkon (ca. 4,16 m²)

Keller (ca. 93 m²):
• Vorraum (ca. 5,64 m²)
• 4 Kellerräume (ca. 26,95 m², ca. 22,83 m², ca. 15,20 m² & ca. 9 m²)
• Bad und WC (ca. 12,20 m²)

• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
• Massivbau
• Fußbodenheizung + Radiatoren
• Das Haus verfügt über eine Klimaanlage!
• Teilmöbliert
• Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
• 3fach verglaste Fenster mit Rollos
• Die Bodenbeläge bestehen aufgrund der Fußbodenheizung großteils aus Fliesen
• Isolierung 8-10 cm
• Außenwände: 25 cm (Wienerberg Ziegel)
• Ein Brunnen ist verfügbar
• 2006 wurde das Haus renoviert
• In Kürze wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet!

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
• U1 Rennbahnweg
• Bus: 27A, N25

Kaufpreis:  € 1.190.000,-

Provision:  Provisionsfrei!

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap