Gartenidyll im 22. Bezirk. Ruhige, grüne Lage, stadtnah, 4 Zimmer, Keller, Garage, Garten,...
Kosten
Kaufpreis
€ 539.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Immobilien-Highlights im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 565 m2 (laut Grundbuch)
Widmung: W I, gk – Ideal für Einfamilienhäuser
Wohnfläche EG: ca. 82 m2
Keller & DG-Nutzfläche: je ca. 82 m2
Baujahr: 1980, Zubau 1989
Bauweise: Massivbau
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gas, Klimaanlage vorhanden
Garage: Anbaugarage mit ca. 16 m2
Terrasse: ca. 30 m2, Holzverbau
Voll erschlossen inkl. Hausbrunnen, Glasfaseranschluss beantragt
Besondere Merkmale
Ruhige, gewachsene Siedlungslage mit Familiencharakter
Gepflegter Garten mit viel Grünraum und Freizeitpotenzial
Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Gartenbewässerung
Große, überdachte Terrasse – ein Ort der Entspannung
Garage direkt am Grundstück
Gartenhäuschen: Ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum.
Klimaanlage für hohen Wohnkomfort im Sommer
Teilmöbliert – sofort beziehbar!
Grundstücksgröße: ca. 565 m2 (laut Grundbuch)
Widmung: W I, gk – Ideal für Einfamilienhäuser
Wohnfläche EG: ca. 82 m2
Keller & DG-Nutzfläche: je ca. 82 m2
Baujahr: 1980, Zubau 1989
Bauweise: Massivbau
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gas, Klimaanlage vorhanden
Garage: Anbaugarage mit ca. 16 m2
Terrasse: ca. 30 m2, Holzverbau
Voll erschlossen inkl. Hausbrunnen, Glasfaseranschluss beantragt
Besondere Merkmale
Ruhige, gewachsene Siedlungslage mit Familiencharakter
Gepflegter Garten mit viel Grünraum und Freizeitpotenzial
Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Gartenbewässerung
Große, überdachte Terrasse – ein Ort der Entspannung
Garage direkt am Grundstück
Gartenhäuschen: Ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum.
Klimaanlage für hohen Wohnkomfort im Sommer
Teilmöbliert – sofort beziehbar!
Merkmale
Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen – Ihr Eigenheim im Grünen mit Stadtanschluss
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten eines idyllischen Gartens in der ruhigen Siedlung von Eßling, im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Weite des Grünen und gleichzeitig die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Das Haus hat folgende Einteilung:
• Keller: 82m2, Heizraum, Raum (Lager) und eine Waschküche
• Erdgeschoss Wohnfläche 82m2: Küche/Esszimmer, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Vorraum
• Dachgeschoss: 82m2
Eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus inmitten eines großzügigen Grundstücks ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Kombination aus Grünruhelage, familiärem Umfeld und städtischer Nähe macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten gibt es selten!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten eines idyllischen Gartens in der ruhigen Siedlung von Eßling, im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Weite des Grünen und gleichzeitig die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Das Haus hat folgende Einteilung:
• Keller: 82m2, Heizraum, Raum (Lager) und eine Waschküche
• Erdgeschoss Wohnfläche 82m2: Küche/Esszimmer, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Vorraum
• Dachgeschoss: 82m2
Eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus inmitten eines großzügigen Grundstücks ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Kombination aus Grünruhelage, familiärem Umfeld und städtischer Nähe macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten gibt es selten!