Fernblick inklusive!

4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu vermieten!
Das Naturschutzgebiet/Erholungsgebiet Lobau ist nur in wenigen Schritten erreichbar und ladet zum Spazieren gehen und auch Sportbegeisterte ein.

Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 47,5 m2.

Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten
3 Toiletten
2 Bäder
Eiche Klebeparkett
Außen Rollo & Insektenschutzgitter
Fernwärme Zentralheizung
Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz

Niedrigenergiebauweise.
Auch ein PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete nur € 1.800,00 brutto inkl. Betriebskosten und USt.

Nettomiete: € 1.657,70

Betriebskosten Haus: € 122,27

Betriebskosten PKW-Stellplatz: € 6,50

USt. 10% Haus: € 12,23

USt. 20% PKW-Stellplatz: € 1,30

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 5.400,00

Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap