Exklusive 7-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165 m² auf einer gesamten Etage und Gartenmitbenutzung

In einem gepflegten Jugendstilhaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet dadurch ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Die großzügige Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und die ruhige Lage verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie zwei getrennte WCs. Ein integriertes Klimasystem sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster bieten viel Licht, guten Schallschutz und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.

• 7 Zimmer
• großzügige und helle Wohnräume
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• 2 getrennte WCs
• gesamtes 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung

• ca. 165 m² Wohnfläche
• gesamtes 1. Obergeschoss
• gepflegtes Jugendstilhaus
• großzügige Raumaufteilung
• umfassend modernisiert
• hochwertige Bodenbeläge
• moderne Einbauküche
• Klimatisierung
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• 2 getrennte WCs
• Garten zur Mitbenutzung
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur
• sofort beziehbar

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.790,- monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten

Beziehbar: sofort

Eine außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung für alle, die viel Platz, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente suchen. Das gesamte Obergeschoss, die großzügige Zimmeranzahl und die Mitbenutzung des Gartens machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer angenehm grünen Lage des 22. Bezirks.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap