Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Weitblick | Hallenbad, Sauna, Fitnessraum im Haus inkl.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.799,00
Mietpreis/m²
€ 19,87
Miete (Netto)
€ 1.342,97
Betriebskosten
€ 292,48
Kaution
€ 5.397,00
Provisionshinweis
0,00 €
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
90,52 m²
Etage
3
Baujahr
2002
Wohnfläche
90,52 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
RESERVIERT BIS 25.08.2025!
Parkjuwel mit Wellnessbereich – 3-Zimmer-Wohnung nahe U1 & Vienna International School
Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit exklusiver Erholung: Auf 84,01 m² Wohnfläche und einer 6,51m² großen, sonnigen Loggia erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hochwertiger Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab September 2025 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Raumaufteilung:
Sonnendurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
Moderne Küche mit Fenster zum Kirschblütenpark
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum
zentraler Vorraum
Ausstattung & Highlights:
Südseitige Loggia mit Weitblick
Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
6,51m² großes Kellerabteil
Wellnessbereich im Haus inkludiert: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad,
Fitnessraum, Tischtennis
Sommerliche Extras: Liegewiese im Innenhof, Sandkiste
Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
In direkter Nähe zur Vienna International School
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, modernes Stadtleben mit Parkidylle und exklusivem Wellnesskomfort zu verbinden – mitten in der Donaustadt.
Parkjuwel mit Wellnessbereich – 3-Zimmer-Wohnung nahe U1 & Vienna International School
Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit exklusiver Erholung: Auf 84,01 m² Wohnfläche und einer 6,51m² großen, sonnigen Loggia erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hochwertiger Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab September 2025 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Raumaufteilung:
Sonnendurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
Moderne Küche mit Fenster zum Kirschblütenpark
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum
zentraler Vorraum
Ausstattung & Highlights:
Südseitige Loggia mit Weitblick
Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
6,51m² großes Kellerabteil
Wellnessbereich im Haus inkludiert: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad,
Fitnessraum, Tischtennis
Sommerliche Extras: Liegewiese im Innenhof, Sandkiste
Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
In direkter Nähe zur Vienna International School
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, modernes Stadtleben mit Parkidylle und exklusivem Wellnesskomfort zu verbinden – mitten in der Donaustadt.