Wohnen nahe "Am Spitz": 3 Zimmer mit Terrasse - unbefristet

Moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe der U6 Floridsdorf und Straßenbahn 26 Richtung Donauzentrum.

VIDEO: https://youtu.be/txc56_BWLLg

LAGE
Die LAge unweit "Am Spitz" bietet eine umfassende Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, etc. befinden sich in Gehdistanz.

ÖFFIS
26, 34A, 33A, 29A, 29B, U6, S-Bahn, 25

OBJEKT
Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf 2 Etagen auf:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Stiegenaufgang
.Abstellraum
.separates WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne)
.WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse (ca. 11,84m²)
.Klimaanlage
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This modern duplex apartment is located near "Am Spitz" in Floridsdorf.

LOCATION
Supermarkets, restaurants, pharmacies, etc. are within walking distance.

Public transport
26, 34A, 33A, 29A, 29B, U6, S-Bahn, 25

PROPERTY
The apartment itself has the following rooms on 2 floors:

>Level 1:
.Entree
.Living dining room with open kitchen and terrace
.storage room
.separate toilet

>Level 2:
.hallway
.2 bedrooms
.bathroom (bathtub)
.toilet

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.terrace (approx. 11.84 m²)
.AC
.cellar

COSTS
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 monthly rents