Wohnen in Donaunähe: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Floridsdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
57,5 m²
Baujahr
1945
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
57,5 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
2.08
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Floridsdorf verfügt über ca. 57,5 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die im Jahr 2025 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
• Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
• Ausstattung: Moderne Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
• Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210.
Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Floridsdorf verfügt über ca. 57,5 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die im Jahr 2025 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
• Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
• Ausstattung: Moderne Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
• Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210.