VOLLMÖBLIERTE 4-ZIMMER-DESIGNERWOHNUNG MIT BALKON | VIDEO-PRÄSENTATION

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/HMFT1ABfBeY?si=57nb4uAs234XCwUb

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Floridsdorf zum Erwerb an.
Im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus erwartet Sie diese Wohnung mit einem äußerst gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC und eine Fußbodenheizung schaffen ein stimmiges, modernes Gesamtbild.

Highlights im Überblick:

• Sanierung 2022: inkl. Böden & Sanitärbereiche
• Idealer Grundriss: 4-Zimmer + West-Balkon
• Vollmöbliert: inklusive Betten, Einbauschränken & kompletter Wohnraumausstattung

Ausstattung & Eckdaten:

• Kellerabteil
• Abstellraum 
• Fußbodenheizung
• Eichenparkettboden
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kücheninsel

Hinweis: Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap