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U6-ALTE DONAU-s-BAHN- SCN UND KRANKENHAUS-NORDNÄHE! WUNDERSCHÖNE GARTENMITBENÜTZUNG! SONNIGE SEHR SCHÖNE 2-ZIMMERHAUPTMIETWOHNUNG IM GEPPLEGTEN NEUBAUHAUS IN GRÜNRUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR!

Kosten

Gesamtmiete
€ 699,90
Miete (Netto)
€ 565,98
Betriebskosten
€ 161,20
Kautionshinweis
3.600,-
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Fliesenböden, Einbauküche, Holzalufenster, Gasetagenheizung, neues Badezimmer, neue Melanböden

Merkmale

Fläche
54 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Nutzfläche
54 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.1
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Eine sonnige, renovierte ca. 54 m2 2-Zimmerwohnung im gepflegtem Neubau mit Grünblick und Gartenmitbenutzung an der Alten Donau gelangt absofort zur Vermietung! Die Wohnung ist in der Nähe der U6, dem Krankenhaus Nord, der Schnellbahn Floridsdorf, in der Nähe der Alten Donau und der Donauinsel  in einem gepflegtem Neubauhaus im 4. Stock mit Lift in einer ruhigen Seitengasse in ruhiger Grünruhelage gelegen. Gute Infrastruktur ist gegeben. Sie ist für Pärchen, Singles, Studenten und Pendler ideal geeignet! Die Wohnung besteht aus einem südseitiggelegenem Wohnschlafzimmer, einem nordostseitigem Schlafzimmer (Innenhofseite- Gartenblick durch einen französischen Balkon), einer  südseitiggelegenen möblierten  Danküche mit gemütlichem Essplatz, einem renoviertem Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem seperatem WC, einem großzügigem Abstellraum und einem  Vorraum. Die Wohnung bietet optmale Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer sind mit neuen Melanböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Haus steht zudem eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Garten, der von allen Bewohnern des Hauses gerne benutzt werden kann. Ein Garagenplatz im Haus kann um 48,62 Euro angemietet werden. Ein UPC Internet/TV/Telefon-Anschluss ist verfügbar. Durch die Nähe zum Kinzerplatz, der Vet-Med, sowie zur Alten Donau ist sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein  hervorragendes Freizeitangebot für Aktivitäten im Grünen gegeben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Bus (33 A) zu U6 und Schnellbahn Bahnhof Floridsdorf hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß ca. 10 Minunten entfernt, mit dem Fahrrad braucht man ca. 3 Minuten. Das Mietobjekt kann sofort bezogen werden und wird auf 3  Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet. Bei Mietvertragsunterzeichnung  ist ein Gehaltsnachweis in adäquater Höhe erforderlich!! FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39 ( von Montag bis Freitag von 09.30 bis 17.00 ).

Kontaktanfrage an Monika TAUBERREAL

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