TwentyOne - Moderne Laborflächen im Central Hub

Im Central Hub wurden im 6. Obergeschoss auf einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² Flächen für Labornutzung konzipiert. Jeder Einheit stehen Terrassenflächen zur verfügt. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,80 m.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Im Central Hub bietet neben Büro-/Laborflächen auch Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker, sowie Gewerbe & Last Minute Logistik.
Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.
Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²)
Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung)
Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung

Ausstattung

• Labornutzung möglich (BSL2)
• Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 400 m²)
• Büroflächen bereits ausgestattet 
• ÖGNI Platin und ÖGNI Kristall Zertifikat
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden
• außenliegende elektrische Beschattung
• Teilweise Terrasse

Top Infrastruktur:

• Großzügige Lobby mit Rezeption
• Bäcker
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage für 100 Stellplätze
• 10 E-Ladestationen
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Weitere Büroflächen:
2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m²
4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m²
5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²
7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung
Lagerhalle im EG: ca 2.000m² - Mietpreis netto € 12,00/m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap