TWENTY ONE - Central Hub
Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
190
• 3-9 Einheiten je Stockwerk
• Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung / Heizung über Deckensegel
• außenliegende, elektrische Beschattung
- EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet
• Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung / Heizung über Deckensegel
• außenliegende, elektrische Beschattung
- EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet
Merkmale
Fläche
34.775 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
34.775 m²
Teilbare Fläche
400 m²
Verfügbar ab
Q2/2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m2 Grundfläche und rund 21.000 m2 Büronutzfläche (teilbar ab ca. 400 m2) entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.
Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.
• 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen
• 2.200 m² Retail & Gastronomie
• 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen
- 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik
Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m2 Grundfläche und rund 21.000 m2 Büronutzfläche (teilbar ab ca. 400 m2) entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.
Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.
• 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen
• 2.200 m² Retail & Gastronomie
• 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen
- 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik