Traumhafter-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120,96m² Wohnfläche, Parkplatz und einem privaten Garten mit ca. 111,84m². Das massive Holzhaus wurde auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Auerhahngasse errichtet.

Auf dem Grundstück wurden insgesamt zwei Doppelhaushälften errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 120,96m²
Erdgeschoss
Vorraum: ca. 5,86m²
Zimmer: ca. 10,79m²
Wohnbereich + Küche: ca. 36,72m²
Büro / Zimmer: ca. 10,07m²
WC: ca. 3,14m²
AR / Technik: 5,38m²

Obergeschoss
Zimmer: ca. 13,08m²
Zimmer: ca. 12,56m²
Zimmer: ca. 12,56m²
Bad: ca. 10,25m²
Schrankraum: ca. 4,91m²
Gang: ca. 5,74m²

Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
1 Bäder + 2 WCs
privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:
Belagsfertig: EUR 519.000,-
Schlüsselfertig: EUR 555.000,-

Baurechtszins: EUR 395,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap