Top Labor- und Bürofläche
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Achsraster: 1,37 m
• Raumhöhe Büros: 2,90 m
• Doppelboden
• Fenster öffenbar
• Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
• Raumhöhe Büros: 2,90 m
• Doppelboden
• Fenster öffenbar
• Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
Merkmale
Fläche
483 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
483 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.85
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
LABOR Fläche zur Untermiete
Die Labor- und Bürofläche befindet sich im 4.OG und verfügt über
3 Laborräume (BSL 2) mit Arbeitstische und Einbauschränke
Hygienebereich
Büroraum für 12 Arbeitsplätze
Meetingraum
Küche mit großem Aufrenthaltbereich
Kühlraum
Abstellraum
LAN Raum
getrennte WC Gruppen
Behinderten WC
Putzraum
Mietpreis:
Labor: € 39/m²
Büro: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 11,-/m²
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
• Hochgarage mit 750 Stellplätzen
• 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
• Carsharing über App buchbar
Nachhaltigkeit:
• ÖGNI Gold Zertifikat für das Quartier & eigene PV-Anlage mit 51kWp
• Heizsystem: Radiatoren über Fernwärme
• Kühlsystem: Betonkernaktivierung über eigene Kälteversorgung
Direkt im Gebäude befindet sich ein BILLA PLUS. In direkter Umgebung befindet sich die Nahversorgern BILLA, Lidl, Hofer und Eurospar, sowie einige Tankstellen Shell, BP und Eni. Auch Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis.
In 5-10 Fahrminuten ist das Shopping Center Nord, Trillerpark oder das City Gate errichbar.
Die Labor- und Bürofläche befindet sich im 4.OG und verfügt über
3 Laborräume (BSL 2) mit Arbeitstische und Einbauschränke
Hygienebereich
Büroraum für 12 Arbeitsplätze
Meetingraum
Küche mit großem Aufrenthaltbereich
Kühlraum
Abstellraum
LAN Raum
getrennte WC Gruppen
Behinderten WC
Putzraum
Mietpreis:
Labor: € 39/m²
Büro: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 11,-/m²
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
• Hochgarage mit 750 Stellplätzen
• 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
• Carsharing über App buchbar
Nachhaltigkeit:
• ÖGNI Gold Zertifikat für das Quartier & eigene PV-Anlage mit 51kWp
• Heizsystem: Radiatoren über Fernwärme
• Kühlsystem: Betonkernaktivierung über eigene Kälteversorgung
Direkt im Gebäude befindet sich ein BILLA PLUS. In direkter Umgebung befindet sich die Nahversorgern BILLA, Lidl, Hofer und Eurospar, sowie einige Tankstellen Shell, BP und Eni. Auch Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis.
In 5-10 Fahrminuten ist das Shopping Center Nord, Trillerpark oder das City Gate errichbar.