Studie für 4 Wohneinheiten vorhanden I 2 separat begehbare Grundstücke I auch einzeln erwerbbar I Ruhelage in Strebersdorf I

In einer herrlich ruhigen Siedlung in Strebersdorf gelangt eine Liegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken und mit einer Gesamtfläche von ca. 1.093m² zum Verkauf!

Eine Studie über die Errichtung von 2 Doppelhäusern samt 4 KFZ-Stellplätzen ist bereits vorhanden!

Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus, welches auch saniert werden könnte. 

Auch besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück zu erwerben! 

Die Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgesamtfläche ca. 1.093m²
• 2 separat begehbare Grundstücke (Grundstücksgrößen 500m² und 593m²) 
• W I ogk I 6,5m

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.450.000,-- Euro. 
Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Lage: 

Strebersdorf, eines der aufstrebendsten Vierteln Floridsdorfs. 
Die Mischung aus Stadt und Land ist es, welche Strebersdorf auszeichnet. So profitiert man von einer tollen Infrastruktur, welche sich nahezu vor der eigenen Tür befindet, und zugleich ist aber auch die Flucht ins Grüne im Nu möglich. 
Ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und einem beeindruckenden Gastronomieangebot sowie an Heurigen bietet die unmittelbare Nachbarschaft. 
Fußläufig lassen sich auch das Familienbad Strebersdorf sowie der Mühlweg erreichen. Eine tolle Fahrrad-Route bietet sich entlang des Marchfeldkanals an. 
Die Auffahrt zur A22 ist nur wenige Autominuten entfernt und lässt Sie u.a. die Innenstadt schnell erreichen.

Bus:
850 und 32A ca. 300m

Straßenbahn: 
26 ca. 450m 

Bahnhof Wien Strebersdorf ca. 1,2km 

Der Schulverein De la Salle ist nur ca. 550m entfernt.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap