SONNIGES DACHTERRASSENWOHNEN MIT GROSSZÜGIGEM FREIRAUM
Kosten
Kaufpreis
€ 376.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Fläche
42,03 m²
Etage
4
Baujahr
2026
Wohnfläche
42,03 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese exklusive Dachterrassenwohnung im Erstbezug überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonders lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Ein Zuhause für alle, die Sonne, Freiraum und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit hellem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgeführten Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige südseitige Außenbereich, bestehend aus Terrasse und Balkon. Beide Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen, sorgen für viele Sonnenstunden und schaffen ein besonders freundliches, luftiges Wohngefühl – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit hellem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgeführten Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige südseitige Außenbereich, bestehend aus Terrasse und Balkon. Beide Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen, sorgen für viele Sonnenstunden und schaffen ein besonders freundliches, luftiges Wohngefühl – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.