Sonniges 2-Zimmer Büro in moderner Anlage und zentraler Lage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet ein traumhaftes 2-Zimmer Büro zur sofortigen Miete an:

2-Zimmer Büro mit Top-Ausstattung in guter Lage!

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Neubau im Erdgeschoß, ist aber zur Gänze hof- bzw. gartenseitig angeordnet. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten des Hauses ist das Objekt von der Straße uneinsehbar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, WC mit davorliegendem Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, großes Zimmer mit Küche, 1 weiteres Zimmer

Das Büro ist sehr hell und freundlich und befindet sich in absoluter Ruhelage und befindet sich in einem sehr gutem Zustand!

Alle Zimmer sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits in der Miete inkludiert.

Ein Anschluss für Kabel-TV/Internet befindet sich bereits direkt im Büro.

Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen...die Straßenbahn Linie 26 ist in einer Gehminuten erreichbar und mit dieser ist man in wenigen Fahrminuten direkt beim Kagraner Platz (U1) oder Floridsdorf (U6, Schnellbahn...).

Das Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Apotheke, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap