Sonnige Altbauwohnung in herrlich ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage, Nähe Donauinsel und Alte Donau
Kosten
Gesamtmiete
€ 993,00
Mietpreis/m²
€ 13,07
Kautionshinweis
3500
Weitere Kostendetails
keine Mieterprovision
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
112.2
HWB-Klasse
D
fGEE
1.90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Haus:
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von dort kann man die Toilette und das Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken betreten.
In weiterer Folge gelangt man in das knapp 30 m² große Wohnzimmer, von dort kommt man in das zweite Vorzimmer. Dieses wiederum ermöglicht den Zugang zu den zwei Schlafzimmern und zur geräumigen Wohnessküche welche komplett neu eingebaut wurde und viel Platz um kochen und sitzen bietet.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von dort kann man die Toilette und das Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken betreten.
In weiterer Folge gelangt man in das knapp 30 m² große Wohnzimmer, von dort kommt man in das zweite Vorzimmer. Dieses wiederum ermöglicht den Zugang zu den zwei Schlafzimmern und zur geräumigen Wohnessküche welche komplett neu eingebaut wurde und viel Platz um kochen und sitzen bietet.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.