SONNE IM ALLTAG – MODERNES WOHNEN MIT SÜDBALKON
Kosten
Kaufpreis
€ 303.500,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Fläche
44,52 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
44,52 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnambiente mit hohem Komfort und einem klar durchdachten Grundriss. Ein Zuhause für alle, die zeitgemäß wohnen und Wert auf Qualität, Licht und Freiraum legen. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut strukturierten Raumkonzept: ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein angenehm offener Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der für viele Sonnenstunden sorgt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Pausen oder laue Sommerabende.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut strukturierten Raumkonzept: ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein angenehm offener Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der für viele Sonnenstunden sorgt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Pausen oder laue Sommerabende.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.