Sofort einziehen oder vermieten – Charmante Altbauwohnung im 21. Bezirk
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Wien-Floridsdorf steht aktuell leer und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung für Anleger.
Die rund 53,7 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Dank ihrer Lage und Struktur ist sie sowohl für Singles, Paare als auch für eine WG geeignet. Der Energieausweis wird nachgereicht.
HighlightsZwei separat begehbare Zimmer
Optimale Raumaufteilung
Zentrale Lage im 21. Bezirk
Hohe Vermietbarkeit oder Eigennutzung
Gepflegtes, neu saniertes Wohnhaus mit solider Substanz
Sofort beziehbar oder vermietbar
Hinweis:
Zwischen Makler und Eigentümer besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: laut Maklerverordnung
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Kontakt
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Ansprechpartner: David Plishtiev
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap