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Schön saniertes Single-Appartement nahe U-Bahn & S-Bahn in ruhiger Wohnlage

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 466,24
Betriebskosten
€ 108,76
Kaution
€ 2.000,00
Kautionshinweis
2.000,00 €
Provisionshinweis
1.380,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
35 m²
Etage
3
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
35 m²
Verfügbar ab
15.08.2013
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Ab 01.09.2018 gelangt nachfolgende Wohnung zur Vermietung:


Wohnung im 3. Liftstock mit rd. 35m² Wohnfläche in einem gepflegten Neubau.


Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche, großes Wohn-/Schlafzimmer, geräumige Küche (möbliert) mit Essplatz


Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil inkludiert.


Die Wohnung wurde 2013 komplett neu renoviert  (Bad neu, Böden neu, Fenster saniert, WC neu, Wände neu...).

Das Appartement ist teilmöbliert (Küche mit Geräte und Essplatz, Wohnzimmer-Verbau, Badezimmer-Einrichtung...)


Kabel-TV ist direkt in der Wohnung und muss nur mehr angemeldet werden.

Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig angeordnet und daher absolut ruhig und aufgrund der Lage im 3. Stock mit Lift auch hell und freundlich.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn 26 in 4 Gehminuten erreichbar U6 und Schnellbahn Floridsdorf in 8 Gehminuten erreichbar U1 Kagraner Platz in 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktanfrage an DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

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