Ruhiges Familienparadies in TOP-LAGE mit Wintergarten, 2 Stellplätzen & Glasfaser – Bezugsfertig!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Top-Infrastruktur & hochwertiger Ausstattung
In einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit privater Zufahrt liegt dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus (ELK-Haus, Baujahr 2016) auf Eigengrund. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein – ein ideales Umfeld für Ruhe und Rückzug.
Highlights auf einen Blick:
Beheizter Wintergarten (ca. 18 m²) mit Südwestausrichtung
Zwei Autoabstellplätze, einer mit E-Ladestation
Voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss (A1) für Highspeed-Internet
Kein Baurechtsverhältnis – echtes Eigentum
Elektrische Markisen & Insektenschutzfenster
Sichtschutzzaun für zusätzliche Privatsphäre
Wohnfläche & Aufteilung:
Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. 50 % Anrechnung Wintergarten)
Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. 56 m² Keller als Wohnraum ausgestattet)
Zimmeranzahl: 5
Bad: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Zusätzlich: separates WC mit Dusche
Technische Ausstattung:
DAN-Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Teppanyaki-Grill
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
DAIKIN-Klimaanlage
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Glasfaseranschluss
Ruhige Lage in moderner, verkehrsberuhigter Wohnanlage
Blick auf den angrenzenden Park
Gated Community-Charakter durch Privatweg
Keine zusätzlichen Baurechtskosten – das Grundstück ist Eigentum
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Unverbindliche Unterlagen:
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Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap